Войти через
Войти через

К каким уловкам прибегают домовладельцы и агентства с целью привлечь внимание клиента

Автор: 39 Дата размещения: 11.01.2016

На рынке жилья на протяжении последних месяцев разбушевался кризис. Аренда и продажа недвижимости значительно снизили свой темп в значительной мере. Это обосновано плохой покупательской способностью населения.

 В этих условиях люди, которые все же решились снять или приобрести жилье в собственность, ищут все возможности для того, чтобы подобрать самый лучший и выгодный вариант. Многие продавцы нередко прибегают к всевозможным нечестным уловкам, дабы преподнести свое предложение в самом красивом свете.

 1. Все в этом мире относительно

 В Российской Федерации на людей волшебным образом действует понятие «евроремонт». Первое, что приходит в голову – почему-то шикарнейшее комфортабельное жилье с улучшенной отделкой и, к тому же, с джакузи. Но как часто случается на самом деле, «евроремонтом» могут назвать невесть что. Конечно, можно найти и поистине отличную квартиру, где ремонт, и правда, качественный и хороший. Но, а что же мы имеем в большинстве случаев, так это посредственная жилплощадь, в которой, мягко сказать, посредственная отделка, при чем, далеко не свежая. Вместо джакузи – просто новая ванна (и то, если повезет), а бывает и так, что ремонт «под евро» - это бабушкина хрущевка, к которой слегка «залатаны» дыры…

 2. «Шаговая доступность»

Существует еще один существенный способ заманить клиентов. Продаваемая сторона утверждает, что квартира находится в районе с развитой инфраструктурой, где в шаговой доступности, все, что нужно для жизни, а автобусная остановка – вообще «под носом». Здесь есть хороший совет покупателю – проверьте эти «пять минут» или «100 метров» своим «измерителем»…

 Также опасно заселяться в жилье, которое находится за чертой города, не проверив, что значит на практике «пятнадцать минут до центра». Возможно, в выходной день у Вас и получится добраться в нужную точку города за «обещанный» срок, но, а как насчет будней, когда вам по часу придется простаивать в пробках?

 3. Чистота – не самое главное в жизни

Нередко владельцы недвижимости предлагают свое жилье для продажи или для съема. На сайтах можно найти тысячи фото, на которых виден мусор, разбросанные вещи, остатки пищи и многое другое. Что же можно тогда сказать о порядочности продавца, который даже не позаботился прибраться в своей жилплощади, перед тем, как сделать фото?

 Если же Вы – рискованный человек и решили все же попробовать такой вариант, приготовьтесь к тому, что выгребать грязь после бывших постояльцев придется именно Вам.

 4. Доверяй, но проверяй – нереальные цены и лживые фото

То, что вы видите на сайте – цены и фото, далеко не всегда выглядит именно так, это представлено. Чаще всего это касается «посуточного» жилья. Если Вы выбирали квартиру по фото и описанию на вебсайте, то снова хотим Вас предупредить – подготовьтесь психологически к тому, что на самом деле Вас может поджидать далеко не приятный сюрприз.

 Но даже в том случае, если вы арендуете жилье на длительный срок и позаботились о том, чтобы заранее приехать на объект и увидеть все своими глазами, недобросовестные риелторы все же могут уловить Вас в свои сети. К примеру, у владельца недвижимости в этом районе существует несколько квартир. Вас привели на одну из них, но она Вас не очень впечатлила. Тут же в кармане у продавца есть фото, где Вас бы все устроило, но есть одно «но» - на данный момент посмотреть это жилье никак не получится. А вот причины бывают всевозможные: отсутствуют ключи, сейчас там есть жильцы, но обещались скоро съехать, не успел подойти человек, который должен был принести ключи и многое другое. Вы соглашаетесь на эту квартиру, с Вас берут задаток, а потом может произойти все что угодно: жилплощадь не освободилась, так как жильцы передумали съезжать или же это совершенно не то жилье, которое Вы видели на фото и на которое рассчитывали.

 Существует еще один действенный способ «привлечь» покупателя – указать на сайте нереальную цену, то есть ту, которая гораздо ниже, чем Вам сказали при встрече. Здесь принцип действия такой – Вам приглянулось жилье, Вас устроила цена, Вы уже готовы его снять, как вдруг выясняется, что цена на самом деле гораздо выше, чем Вы рассчитывали! Ну или находится сразу куча отговорок, которые якобы просто заставляют риелтора поднимать цену. Например, у Вас есть малюсенькая собачка, дети или еще куча причин, и хозяин прям при вас завышает цену.

 5. Старый долг – в наследство новым хозяевам

Существуют и более грубые уловки, за которые уже может грозить срок. Приобретая жилье, тщательно все перепроверяйте. Бывает так, что всплывают другие домовладельцы и долги, которые «невзначай» повесила на Вас. Это далеко не редкий случай, когда продают квартиру с имеющимся на ней долгом за коммунальные услуги. И здесь уже попахивает мошенничеством.

 В том случае, если Вы не покупаете, а арендуете жилплощадь, это не значит, что у Вас не будет возникать проблем, если найдутся еще другие собственники. Если конкретно, то эти другие домовладельцы могут просто отправить Вас восвояси, не возвратив денег, которые Вы заплатили. А почему они должны Вам их возвращать – Вы то не с ними заключали договор?

 Остерегайтесь субарендаторов. Здесь Вам сдает жилье человек, который не является собственником – он тоже ее снял. Бывает даже такое, когда мошенники сдают жилплощадь одновременно нескольким жильцам, после чего он просто пропадает. В данном случае спасает исключительно законный договор об аренде.

 Всегда проверяйте жилье как можно лучше. Бывает так, что в квартире есть поломанная техника или испорченная мебель, которые потом заставят вас возмещать.

 6. Нечестные агентства

Нередко агенты тоже бывают обманщиками. Здесь необходимо обговаривать все детали: размер комиссии, перечень услуг, которые предоставляются за Вашу плату им. Как правило, размер комиссионных составляет объем оплаты за месяц, причем просят их заплатить тут же, как только Вы подписали договор. В случае с продажей жилья, агент берет себе часть денег от общей суммы сделки после подписания купли/продажи. Если съемная квартира комфортабельная и стоит дорого, то за ее сдачу агенты берут плату в размере месячного взноса.

 С постоянной периодичностью возникают жалобы на то, на сайтах бесплатных объявлений агентствами опубликована информация о самом недорогом жилье. Вы обращаетесь к ним, платите им за их услуги, но так и остаетесь без жилья. Объясняется все очень просто: пока Вы к нам шли, за эти деньги уже нашлось сто покупателей или нечто подобное. Аналогичный вариант за такую сумму они Вам уже не могут предложить, а с деньгами, которые Вы им заплатили, скорее всего, придется попрощаться. Ведь Вы заплатили исключительно за информацию, а за результат ни одно агентство не отвечает.

 Бывает и так, что Вам очень срочно нужно снять жилье. Для того, чтобы ускорить процесс, Вы прибегаете к услугам агентства, но процесс тянется крайне медленно. Проходит две недели, Вам это все надоедает, и Вы решаете отказаться от такого сервиса. Ваши деньги здесь остаются при вас, поскольку вы оплачиваете именно результат, но Вы теряете драгоценное время, которое в нынешнем современном мире – на вес золота. 

Копирование текстов и фотографий, цитирование материалов портала НаКлючах.рф  возможно только в случае указания источника и размещения активной ссылки на портал: <a href="http://nakluchah.ru">НаКлючах.рф - Недвижимость вашего города</a>


К каким уловкам прибегают домовладельцы и агентства с целью привлечь внимание клиента
Количество просмотров: 505 Все статьи автора: 44
Еще Пожаловаться на публикацию
Еще статьи из данной категории:
предыдущие статьи
следующие статьи
Комментарии
Комментариев нет...
Оставлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Пожалуйста, войдите под своим логином или зарегистрируйтесь!