Войти через
Войти через

Пятерка ошибок при покупке недвижимости на первичном рынке

Автор: 39 Дата размещения: 31.10.2015

Приобретение собственной жилплощади всегда является радостным и прекрасным событием в жизни любого человека. Но бывает, ситуация поворачивается так, что покупка собственного жилья выливается в огромную проблему для приобретателя. Как показывает практика, в этих проблемах люди сами зачастую виноваты, поскольку часто бывают слишком доверчивы и невнимательны.

 Покупка квадратных метров при начале строительства долгое время была довольно популярной. Это реально перспективное дело, в одной стороны, ведь стоимость жилья на нулевом этапе гораздо меньше, чем тогда, когда здание уже готовится к сдаче. Но с противоположной стороны, как раз участие в проектах с «нуля» значительно умножило число «кинутых» дольщиков. Люди совершают критические ошибки. Мы приводим список самых распространенных.

  Ошибка №1. Ориентир исключительно на низкие цены.

 Как известно, бесплатного в нашей жизни нет ничего, но потенциальные покупатели продолжают подыскивать именно такие объекты, которые отдают за бесценок. Если девелопер позиционирует новый жилой комплекс как тот, который имеет массу преимуществ, но вместе с этим цены на квартиры в нем ниже, чем среднерыночные, это серьезный сигнал к тому, что пора насторожиться! Чрезмерно заниженная стоимость жилья автоматически должна вызвать подозрения. Как правило, это является показателем того, что застройщик применяет не совсем законные схемы реализации. Но нельзя исключать и возможность финансовых затруднений строительной компании.

 Ошибка №2. Халатность по отношению к ознакомлению с документацией.

 Очень часто мы игнорируем самые главные вещи при совершении серьезных действий в своей жизни – мы не читаем документы, которые собираемся подписывать. Мы склонны предполагать, что определенные пункты в соглашении просто должны присутствовать, мы уверены, что в договоре есть все необходимое, соответственно, нам это кажется правильным. Эту ошибку, пожалуй, можно назвать одной из наиболее распространенных. Чаще всего горечь разочарования приходит уже потом…

 Ошибка №3. Отказываемся проверять застройщика.

 Сделку купли-продажи жилплощади в первую очередь нужно начинать с тщательной проверки компании, ведущей строительство объекта. Даже в том случае, если Вы не обнаружили никаких подозрительных моментов в бумагах, все равно нужно почитать отзывы о компании в сети Интернет. Часто там можно найти массу привлекательной и полезной информации, своевременно помогающей миновать серьезных проблем и нежелательных «столкновений» с жилищными мошенниками.

 Ошибка №4. Ни разу не посетить объект перед покупкой.

 Бывают случаи, когда покупатель вносит всю сумму за жилье и заключает сделку, не интересуясь совершенно ходом строительства объекта. Посетить стройку хотя бы единожды – нужно обязательно! Там Вы почерпнете очень много полезностей для себя. Приехав на объект, обязательно стоит посмотреть, сколько строителей там работают, какое количество спецтехники привлекается, какова динамика строительного процесса, как все организованно на объекте и прочее. Главным образом посмотрите на коммуникации – если их уже проложили и подвели к дому, значит, повода для беспокойства нет. Но если же строителей недостаточно, коммуникации отсутствуют, объект почти заброшен, тут стоит серьезно поразмыслить.

  Ошибка №5. Не обратиться за помощью к специалистам.

 Среди потребителей нередко встречаются те, кто чрезмерно уверен в собственных силах, полагая, что они могут самостоятельно справиться со всеми задачами. Но, возьмем, к примеру, проектную декларацию, разобраться в которой довольно непросто без профессионала. Эксперты говорят, что в ней нередко указаны задолженности застройщиков. Там «вертятся» огромные суммы, а покупатель, глянув на эти цифры, сразу склонен думать, что у компании есть серьезные проблемы. Хотя это показатель считается вполне допустимым – в нем учтено финансирование всех объектов этой компании. Советы квалифицированных специалистов еще никогда не были лишними при заключении сделки купли-продажи. Учтите этот фактор, если хотите избежать неприятных моментов при покупке жилья.

Копирование текстов и фотографий, цитирование материалов портала НаКлючах.рф  возможно только в случае указания источника и размещения активной ссылки на портал: <a href="http://nakluchah.ru">НаКлючах.рф - Недвижимость вашего города</a>


Пятерка ошибок при покупке недвижимости на первичном рынке
Количество просмотров: 981 Все статьи автора: 44
Еще Пожаловаться на публикацию
Еще статьи из данной категории:
предыдущие статьи
следующие статьи
Комментарии
Комментариев нет...
Оставлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Пожалуйста, войдите под своим логином или зарегистрируйтесь!